第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。

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信用評分越高，借款人獲得較低利率的機會就越大，貸款機構會根據借款人的信用記錄來評估其還款能力，信用狀況良好的借款人通常能獲得較優惠的利率。

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